• Головна / Main Page
  • СТРІЧКА НОВИН / Newsline
  • АРХІВ / ARCHIVE
  • RSS feed
  • Чего ожидать от рынка жилой недвижимости в октябре 2013 года

    Опубликовано: 2013-10-02 12:30:19

    Delo.UА совместно с консалтинговой компанией SV Development предлагает свой прогноз развития рынка недвижимости на ближайший месяц.

    Если просмотреть динамику цен на недвижимость в сентябре 2013 года, станет очевидным, что на фоне продолжающегося уже четвертый месяц общего снижения цен и новых законодательных изменений наблюдается общее снижение активности покупателей и уменьшение количества сделок.

    Во всех без исключения крупных городах Украины (областных центрах) отмечается снижение цен.

    Максимальное снижение на 0,91% зафиксировано в Львовском регионе, Днепропетровске (0,64%), минимальное в Донецке (0,60%) и Харькове (0,48%).

    Практически равномерно снизились цены в Одессе (0,33%) и Киеве (0,38%)

    За прошлый месяц несущественно упали цены и в не самых крупных городах страны — Хмельницком (0,16%), Симферополе (0,39%), Николаеве (0,19%), Чернигове (0,22%), Херсоне (0,31%), Ужгороде (0,17%).

    Теряют в цене и однокомнатные квартиры

    Тенденция удешевления трехкомнатных и четырехкомнатных квартир продолжается, продолжилось незначительное снижение цен на "ходовые" однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

    На рынке вторичного жилья наибольшее количество договоров купли-продажи сегодня традиционно заключается в самом дешевом сегменте эконом-класса (квартиры стоимостью $50-80 тыс.), а также еще немного в среднем ценовом сегменте — $80-95 тыс. Интерес сохраняется и на квартиры бизнес-класса в домах в центре городов и возрастом до 10 лет в самых популярных районах.

    В сентябре, по данным SV Development, в столице было заключено 1103 сделок купли-продажи вторичного жилья, что более чем на 34% меньше количества сделок за Август.

    Чаще всего покупают двухкомнатные квартиры

    Наибольшим спросом у покупателей в сентябре 2013 года пользовались двухкомнатные квартиры, на покупку которых приходилось около 47% сделок (на однокомнатные — 41% сделок, тогда как спрос на трехкомнатные и более — 12%).

    При этом 59% всех сделок в Киеве приходится на покупку квартир стоимостью до $100 тыс., 21% в ценовой категории от $100 до $200 тыс. и 20% — в категории свыше $200 тыс.

    Прогноз

    В следующем месяце компания прогнозирует постепенный рост количества до уровня 1300–1500. Традиционно наибольшим спросом будут пользоваться двухкомнатные квартиры, на которые придется порядка 48-50% всех сделок, 40-43% займут однокомнатные квартиры и 11-13% придется на объекты с тремя комнатами и более.

    Если говорить о средней стоимости квадратного метра вторичного жилья, то в Киеве она составит $1910/кв. м. А однокомнатную квартиру в столице можно купить за $61-64 тыс.

    "По нашим прогнозам, максимальное количество сделок (59-63%) будет зафиксировано в сегменте до $100 тыс., 21-24% в ценовой категории от $100 тыс. до $200 тыс. и 17-20% — в категории свыше $200 тыс.", — резюмирует специалист по маркетингу SV Development Сергей Костецкий.

    Инф. delo.ua

    e-news.com.ua

    Внимание!!! При перепечатке авторских материалов с E-NEWS.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Деловые новости E-NEWS.COM.UA" обязательна.



    При использовании материалов сайта в печатном или электронном виде активная ссылка на www.e-news.com.ua обязательна.