Renforcement de la protection des investisseurs : la NSSMC va restreindre la vente de logements par des promoteurs en faillite

La Commission nationale des valeurs mobilières et du marché boursier (NSSMC) prévoit de renforcer le contrôle des transactions financières des développeurs en état de faillite. Il est notamment prévu d'interdire la conclusion de nouveaux accords de participation aux Fonds de financement de la construction (FFC) avec des citoyens si une procédure d'insolvabilité a été ouverte à l'encontre du promoteur.

Comme l'a rapporté le service de presse de la Commission nationale des valeurs mobilières et des marchés, cette décision était une réponse aux risques croissants sur le marché immobilier. Le suivi a révélé une augmentation du nombre de faillites d’entreprises de construction, ce qui affecte négativement les investisseurs et provoque des tensions sociales.

Le problème des faillites dans le secteur du logement devient de plus en plus aigu, car les acheteurs qui ont investi dans de futurs appartements risquent de perdre leurs investissements. Sans réglementation adéquate, cela pourrait entraîner des pertes financières massives et des litiges.

Pour réduire ces risques, le régulateur a décidé de renforcer les exigences réglementaires pour les développeurs qui utilisent le mécanisme FBF. On s’attend à ce que l’interdiction de conclure de nouveaux accords en cas de faillite d’un promoteur devienne un mécanisme supplémentaire pour protéger les droits des investisseurs.

Le marché immobilier répond déjà aux défis de l’instabilité financière : les promoteurs proposent des reports, des promotions spéciales et des fixations de prix pour stimuler la demande et maintenir la confiance des acheteurs. Dans le même temps, les experts appellent à un contrôle accru des finances des promoteurs, même dès les premières étapes de la construction.

Les modifications apportées au cadre réglementaire de la Commission nationale des valeurs mobilières et des marchés contribueront à prévenir les abus, à rendre les investissements immobiliers plus sûrs et à promouvoir une plus grande transparence dans le secteur de la construction de logements.