Prognozy cen nieruchomości: czego Ukraińcy oczekują w Kijowie, Lwowie i Odessie

Jak wynika z niedawnego badania centrum analitycznego LUN, które objęło 1100 potencjalnych nabywców domów w Kijowie, Lwowie i Odessie, Ukraińcy wyrazili swoje oczekiwania dotyczące zmian cen na rynku nieruchomości. Większość respondentów uważa, że ​​ceny na rynku wtórnym utrzymają się na stałym poziomie, natomiast na rynku pierwotnym prognozują wzrost.

W Kijowie 37% respondentów jest przekonanych, że ceny na rynku wtórnym się nie zmienią, 28% spodziewa się ich wzrostu, a 35% - spadku. Według danych LUN, w ciągu ostatniego półrocza ceny na stołecznym rynku wtórnym spadły o 6%, ale przez ostatnie cztery miesiące utrzymywały się na stabilnym poziomie. Nieco inaczej jest na rynku pierwotnym: 42% respondentów spodziewa się wzrostu cen, zaś 31% uważa, że ​​ceny utrzymają się na tym samym poziomie.

W Odessie nastroje kupujących są podobne: 41% uważa, że ​​ceny na rynku wtórnym utrzymają się na stałym poziomie, 23% spodziewa się wzrostu, a 36% przewiduje ich spadek. Według LUN, na wtórnym rynku nieruchomości w Odessie ceny spadły o 9% w ciągu ostatnich sześciu miesięcy. Na rynku pierwotnym wzrostu cen spodziewa się 41% respondentów, co odpowiada realnemu wzrostowi o 5% w segmencie nowych budynków.

We Lwowie sytuacja jest generalnie podobna: 41% respondentów uważa, że ​​ceny na rynku wtórnym utrzymają się na dotychczasowym poziomie, 31% spodziewa się ich wzrostu, a 28% przewiduje spadek. Jeśli chodzi o rynek pierwotny, wzrost cen przewiduje 46% respondentów, natomiast statystyki LUN odnotowują 4% wzrost wartości nowych budynków we Lwowie w ciągu ostatnich sześciu miesięcy.

Ludmiła Kiryukhina, szefowa Statystyki LUN, podkreśliła, że ​​wyniki badania świadczą o rosnącej świadomości Ukraińców w procesach rynkowych. „Dane te wskazują, że społeczeństwo aktywnie monitoruje rynek nieruchomości. Ci, którzy spodziewają się spadku cen, mogą odłożyć zakup mieszkania w nadziei na korzystniejsze warunki” – powiedziała.

Tym samym wyniki badania odzwierciedlają rzeczywiste tendencje odnotowane w danych statystycznych LUN za ostatnie sześć miesięcy. Podkreśla to znaczenie monitorowania rynku nieruchomości na Ukrainie i aktywnego udziału potencjalnych nabywców w kształtowaniu oczekiwań cenowych.