.jpeg)
Début 2025, le marché des prêts hypothécaires en Ukraine a connu une croissance significative. En janvier, les banques ont émis 475 prêts hypothécaires pour un montant total de 867 millions d'UAH, soit 29 % de plus qu'en décembre 2024.
La demande de logements secondaires augmente
Selon une enquête mensuelle de la Banque nationale d'Ukraine (NBU), la majorité des prêts ont été émis sur le marché immobilier secondaire. Cela confirme la tendance selon laquelle les Ukrainiens préfèrent les logements prêts à l’emploi. Le taux effectif moyen sur ces prêts était de 8,3 % par an.
Kyiv et la région sont les leaders incontestés
Dans un contexte régional, Kiev et sa région occupent traditionnellement la première place en termes de nombre et de volume de prêts hypothécaires émis. 260 contrats ont été conclus ici pour un montant total de 517,3 millions d'UAH, soit 59,7% du volume total.
La région de Lviv arrive en deuxième position : en janvier, 23 contrats d'une valeur de 45,2 millions d'UAH ont été signés ici. La région d'Ivano-Frankivsk a pris la troisième place - 22 prêts totalisant 33,7 millions d'UAH.
Activité bancaire sur le marché hypothécaire
L'enquête de la NBU a couvert 41 banques, représentant 99 % du portefeuille hypothécaire à la fin de 2021. Cependant, seules 14 banques émettaient activement de nouveaux prêts hypothécaires au début de 2025. Cela indique une certaine prudence de la part du système bancaire face à l’incertitude économique.
L'hypothèque comme l'une des priorités de la NBU
La Banque nationale d’Ukraine a identifié le développement des prêts hypothécaires comme l’un des domaines clés pour 2025. Le régulateur prévoit de mettre en œuvre de nouvelles stratégies pour stimuler les prêts, ce qui pourrait contribuer à accroître encore l’accessibilité au logement pour les Ukrainiens.
Perspectives futures
Malgré la dynamique positive, la croissance future du marché hypothécaire dépendra de la situation macroéconomique, du niveau de revenu de la population et de la stabilité du système bancaire. Toutefois, les tendances actuelles indiquent que la demande de logements reste élevée et que les programmes de prêt restent accessibles aux citoyens.
e-news.com.ua.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
