Что выгоднее для частного застройщика: Кирпичный дом или деревянный?

Технологию строительства частного дома нужно выбирать еще перед заказом проекта, чтобы не получить в дальнейшем дополнительные расходы на внесение изменений. На данный момент на строительном рынке лидируют дома, построенные по технологии традиционной кирпичной кладки. Однако все большую популярность приобретают деревянные каркасные дома. Каковы различия между ними, какая технология строительства является наиболее выгодной?

Кирпичные малоэтажные дома

Кирпичный дом это прочная конструкция, но с более длительным временем строительства. Популярность кирпичных домов вытекает из убеждения, что они являются надежными, прочными и огнестойкими. Дело в том, что правильно построенное и надлежаще эксплуатируемое кирпичное здание может выдержать даже несколько сотен лет. Возводится кирпичный дом на тяжелом и мощном фундаменте, а сама конструкция является огнестойкой, так как создают ее прочные стены из негорючих материалов.

Процесс строительства кирпичного дома довольно кропотливый и требует много времени. Большая часть работ должна проводиться при температуре выше 5 °C, значит, не круглогодично. Время строительства в этом случае увеличивается из-за необходимых технологических перерывов. Чтобы получить нужную прочность стен и перекрытий, необходимо набраться терпения. С отделочными работами тоже придется подождать до осушения влаги, которая образуется в связи с использованием растворов и строительных смесей. Помимо того, модернизация кирпичного дома не является простым мероприятием.

Большая популярность кирпичных домов позволяет с легкостью найти хорошие строительные материалы по доступным ценам. Поиск исполнителя работ также не доставляет хлопот, так как специалистов много. Конечно, прежде чем сотрудничать с компанией, нужно ознакомиться со многими предложениями.

Деревянные каркасные дома

Каркасная технология это быстрое строительство, но трудно найти грамотных специалистов в Украине, однако они есть, например, в ПСК Мастеровой. Данная технология строительства домов очень часто применяется в Канаде, США, скандинавских странах. Некоторые из таких конструкций создаются из готовых домокомплектов, которые собираются на месте строительства, что дает большую мобильность, так как сборка и повторная разборка таких домов не являются проблемой. Кроме того, можно построить сначала небольшой дом, а затем быстро и просто его расширить.

Сторонники каркасных домов считают их энергосберегающими из-за того, что они быстро прогреваются после включения отопления и долго удерживают тепло после его отключения. Необходимым для этого условием является, конечно, хорошее утепление. Часто деревянные каркасные дома оборудуют тепловым насосом для производства горячей воды и рекуперации тепла.

Еще одно преимущество каркасной технологии это короткий срок строительства, который составляет от двух до шести месяцев (в среднем около трех). Стены каркасных домов, соединяются шурупами вместо бетонных швов. Ставятся такие дома на более легкие фундаменты, так как их стены меньше по весу.

Поиск хорошего деревянного материала занимает больше времени, в отличие от кирпичной технологии строительства, так как дерево должно иметь определенную влажность, быть правильно обработанным и пропитанным.

Основные различия между каркасной и кирпичной технологиями строительства

1. Скорость строительства:

- Кирпичный дом строится, как правило, 6-12 месяцев (в зависимости от погодных условий);

- Каркасный дом устанавливается в течение 2-6 месяцев.

2. Стоимость строительства:

- Строительство дома по каркасной технологии на 10-15% дешевле, чем кирпичного.

3. Долговечность и мобильность:

- Кирпичный дом создается из более тяжелых материалов, благодаря чему его конструкция более прочная;

- Каркасный дом собирается из облегченной конструкции, что позволяет производить разборку объекта для переноса его на другое место.

4. Возможность расширения:

- Модернизация кирпичного дома сложнее, занимает больше времени и требует больших финансовых затрат;

- Строительство деревянного каркасного дома можно начать с небольшой площади, постепенно добавляя помещения.

5. Доступность подрядчиков и строительных материалов:

- Хорошую компанию для строительства кирпичного дома можно найти достаточно быстро, большой выбор предложений строительных материалов позволяет быстро и самостоятельно их приобрести;

- На рынке Украины появляется все больше компаний с опытом работы в строительстве каркасных домов, поэтому поиск хороших исполнителей, как и поиск древесины нужной влажности и пропитки не займет много времени.

Кирпичная и каркасная технологии строительства достаточно существенно отличаются друг от друга длительностью строительства, наличием исполнителей и строительных материалов. Расхождения наблюдаются также в стоимости объектов и легкости последующей их реконструкции. Если вы стоите перед окончательным выбором, подумайте, какие из этих факторов наиболее важны для вас.

Если важна быстрая установка дома, а также легкость его расширения, выберите более дешевый вариант - каркасный дом. Если предпочитаете традиционные решения с прочной конструкцией, то лучшим вариантом, хотя и более дорогим, будет кирпичный дом.

Важно также получить как минимум несколько ценовых предложений от различных строительных компаний. Окончательная стоимость строительства будет зависеть от комплектации, степени тяжести и современности применяемых технологий.