Hiszpania kończy program złotej wizy: co to oznacza dla zagranicznych inwestorów w nieruchomości?

Hiszpania zdecydowała się zakończyć program złotej wizy, który przyznawał obcokrajowcom prawo pobytu w kraju w przypadku dużych inwestycji w nieruchomości. Zapowiedź ta została ogłoszona przez premiera Pedro Sancheza, który podkreślił, że posunięcie to pomoże uczynić dostęp do mieszkań bardziej legalnym.

Program złotej wizy pozwalał obywatelom spoza UE uzyskać specjalne zezwolenie na pobyt w Hiszpanii, jeśli zainwestowali co najmniej 500 000 euro w lokalne nieruchomości bez uzyskania kredytu hipotecznego.

Według rządu, w okresie od 2013 r. do listopada 2022 r. w ramach programu wydano prawie 5 000 takich zezwoleń. Najbardziej aktywnymi uczestnikami programu byli inwestorzy chińscy i rosyjscy.

Według Pedro Sancheza, 94% wszystkich złotych wiz dotyczyło inwestycji w nieruchomości w dużych miastach, gdzie rynek mieszkaniowy jest bardzo napięty. Zauważył również, że program ten sprawił, że mieszkania stały się niedostępne dla wielu lokalnych mieszkańców.

Rząd rozpocznie proces zakończenia programu na cotygodniowym posiedzeniu Rady Ministrów we wtorek. Decyzja zostanie podjęta po przeanalizowaniu raportu przedłożonego przez Ministerstwo Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych.

Warto zauważyć, że ten ruch Hiszpanii jest podobny do decyzji Portugalii, która również zmieniła swój program złotej wizy i wykluczyła inwestycje w nieruchomości. Kraje te starają się przezwyciężyć kryzys mieszkaniowy i uczynić rynek mieszkaniowy bardziej przystępnym dla lokalnych mieszkańców.